Дом или квартира?

Все, кто собирается приобретать себе жилье обычно задумываются, где лучше жить — в доме или квартире?
Конкретного ответа здесь нет, для каждого человека свои приоритеты в факторах выбора жилья.
Однако, давайте рассмотрим плюсы и минусы жизни в квартире и частном доме.

1. Преимущества и недостатки жизни в квартире

Плюсы жизни в квартире

• Транспортная и пешая доступность
• Инфраструктура

Если вы не домосед и любите постоянно куда - то выбираться, ходить в развлекательные заведения, кино, гости, то возможно вы себя не найдете в загородной жизни.
o Важно в какой детский сад/школу будет ходить ваш ребенок.

• Есть управляющая компания
• Наличие готовых коммуникаций
• Относительно недорогое содержание квартиры

Рассуждая, что дороже квартира или частный дом, некоторые забывают про дальнейшее содержание жилья. Содержать квартиру вам будет намного дешевле чем дом. Потратившись однажды на ремонт квартиры вы надолго забудете этот вопрос. Также под вашу ответственность не будет входить ремонт фасада, уход за участком, гаражом, коммуникациями и т. д.

• Квартира — более выгодное вложение

Квартира будет более выгодным вложением т.к. вам будет легче продать ее, спрос на квартиры всегда выше, чем на загородную недвижимость.

• Безопасность от грабежа

Есть мнение, что ограбление квартиры менее вероятно, чем грабеж частного дома. Однако, если ваш дом будет находится в охраняемом коттеджном поселке эта вероятность также снижается к минимуму. Также вы можете самостоятельно установить сигнализацию и камеры слежения, чтобы предотвратить такие события.


  Минусы жизни в квартире

• Небольшая жилплощадь
• Нет возможности создания своей планировки
• Отсутствие своего участка

В теплое время года проживание в квартире конечно намного уступает жизни в доме. При отсутствии участка придется тратить время и деньги на загородные поездки, чтобы провести время с друзьями на природе, порыбачить, приготовить еду на мангале и т. д.

• Дороже цена за кв. м.

Одинаковые по площади квартира и дом будут разные в цене. Квартира обойдется дороже.

• Соседи

Для некоторых, такой фактор как соседи за стеной очень важен. Соседей не выбирают, поэтому вас могут беспокоить постоянный шум, громкие выяснения отношений, музыка, ремонт и прочие «радости».



Помимо шума могут быть проблемы посерьезнее. Например вас могут затопить, может случиться пожар или взрыв газа. Все это влечет порчу имущества или даже угрозу жизни не по вашей вине. Либо наоборот — придется возмещать средства за порчу новенького ремонта соседям снизу, если затопили вы.

• Отсутствие места под машину

Проживая в квартире, гараж или парковочное место обойдется в копеечку. Или же вы будете вынуждены парковаться в тесных дворах. Забитые машинами дворы — это еще один минус жизни в квартире. Проблема решаема, если в доме можно купить парковочное место.

• Зависимость от коммунальных служб

В наличии коммунальных служб есть не только плюсы, но и минусы. Жители квартир зависят от коммунальных служб: приходится мерзнуть дома в ожидании подачи отопления осенью, ждать пока ремонтируют трубы летом, грея тазики с водой (если у вас нет водонагревателя). Если вы, например, уехали на долгий промежуток времени и вас нет дома, то все равно нужно оплачивать не нужное на данный момент тепло.

• В городе хуже экология

Несомненно, экология в городской среде сильно страдает, воздух загрязнен, особенно в центральных районах.




  2. Преимущества и недостатки частного дома


  Плюсы жизни в частном доме

• Большая площадь

Как уже упоминалось выше, если вам нужна большая площадь, то дом обойдется намного дешевле. Если у вас большая семья или вы просто любите, когда много пространства, вы будете довольны жизнью в частном доме.
Площадь дома может позволить вам сделать кладовку, гардеробную, несколько спален и санузлов.

• Есть свое машиноместо

При наличии своего участка можно построить гараж или просто держать машину во дворе.

• Собственный участок

Значимым плюсом жизни в частном доме является наличие участка.

1. Всегда есть возможность отдыха на природе, у себя во дворе — приглашать друзей на шашлыки, позагорать и т.д.;
2. Единение с природой. Можно собирать ягоды, грибы, ходить на рыбалку, просто наслаждаться каждый день свежим воздухом и спокойствием;
3. Есть возможность развести сад/огород, построить интересную площадку для детей или уютную зону отдыха;
4. Можно сделать бассейн или искусственный водоем для красоты;
5. У вас не будет беспокойства за играющих в собственном дворе детей;
6. Можно построить баню.

• Тишина и свежий воздух

Кому-то необходим шум и движение города круглосуточно, но большинство людей все же предпочитают после рабочего дня тишину и спокойствие, что вы и получите выбрав проживание в собственном доме.

• Можно завести большую собаку

Некоторые люди мечтают о большой собаке, но содержать ее в квартире, что неудобно, и животному будет некомфортно. В собственном доме вы сможете завести животное, которое не будет ограничено пространством.

• Можно расширить жилплощадь

Если вы живете в доме, всегда есть возможность расширить свою жилплощадь — например, сделать цокольный или дополнительный этаж, мансарду, или просто пристройку рядом с домом.

• Возможность разведения своего огорода

Плюсом своего дома является возможность завести свой огород и выращивать свежие овощи, фрукты, ягоды. Или же просто высадить клумбы с красивыми цветами.

• Возможность самим решать из чего и как построить дом

Когда вы сами строите дом, вы можете полностью контролировать качество постройки и используемые материалы, а также выбирать планировку самостоятельно, осуществляя любые задумки.

• Независимость от коммунальных служб

Живя в доме не надо ждать пока включат отопление или переплачивать когда оно вам не нужно. Пока у всех в городе будет плановое отключение горячей воды, жителей частных домов эти проблемы не коснуться.

 
Минусы жизни в частном доме

• Всегда рассчитывать время на дорогу
• Обязательно наличие машины для комфортной жизни

• Скудная инфраструктура

Выбирая участок или дом обязательно изучите, что есть рядом, какой населенный пункт и какая в нем инфраструктура. Конечно, она будет не так развита, кака городская, но тут главное понять какие у вас приоритеты. Если неподалеку будет хорошая школа, кружки или секции, пара мест для отдыха, а также магазин с продуктами первой необходимости — то, возможно вам больше и не нужно ничего поблизости?

• Постоянные работы по дому

По сравнению с квартирой, жизнь в частном доме отличает количество домашних хлопот. Будет полезным, чтобы кто-то в семье смог разобраться с периодическими проблемами: то утеплить что-то, то заменить, то отремонтировать и т.д. Таже больше времени будет уходить на уборку дома и окружающей территории. Но являются ли для вас домашние хлопоты проблемой? Вопрос индивидуальный.

• Близкое соседство с комарами, насекомыми летом

Для некоторых людей этот пункт может быть довольно важным. Если вы не любитель природы и предпочли бы жизнь без насекомых, которые конечно летом могут проникать в дом, то вам больше подойдет жизнь в квартире.

• Уборка снега и покос травы своими силами

В отсутствии коммунальных служб есть свои минусы. Заниматься уборкой территории придется самостоятельно: заниматься газоном летом и расчищать снег зимой. Однако, например в наших коттеджных поселках есть сервисная компания, которая следит за чистотой и порядком на общей территории.

• Больше расходов на ремонт чем в квартире

Ремонт в новом доме обойдется конечно дороже из-за дополнительных сложностей (наладка инженерных сетей, утеплительные материалы и т.д.) и большой площади.

• Не всегда есть хорошие асфальтированные дороги

Зачастую дороги в поселках пребывают в плохом состоянии, так что обязательно возьмите во внимание этот аспект при выборе участка. Если хотите быть уверены в наличии асфальтированных дорог, лучше рассмотрите участок в обустроенном коттеджном поселке.

• Налог на землю

При приобретении дома появляются такие дополнительные расходы как обязательная страховка и налог на землю и недвижимость (раз в год).

• Oтcyтcтвиe бecплaтнoгo пepeceлeния

Coбcтвeнники чacтныx дoмoв нe пoпaдaют пoд пpoгpaммы pacceлeния, если жилье стало аварийным.
Что дешевле: построить дом или купить квартиру?
Рассуждая, что дешевле, построить дом или купить квартиру, все зависит от того какой дом и какая квартира. Но обычно строительство дома обходится дешевле, чем квартира такого же метража. Однако, в дальнейшем содержание дома может обходиться дороже, чем содержание квартиры.


  Выводы: Что в итоге выбрать?

При итоговом выборе необходимо ориентироваться исключительно на свой опыт и критерии. Если вы никогда не жили в частном доме и не знаете что это такое, то попробуйте пожить некоторое время загородной жизнью: снимите дом на 1-2 месяца. Так вы поймете, подходит ли вам такой вариант и это сэкономит вам деньги и силы, если выяснится, что такой образ жизни вам не по душе.

  Попытаемся все-таки сделать вывод:

  Вам подойдет квартира если:

• У вас нет желания тратить время и силы на порядок в доме, ремонт и уборку территории;
• Вам не мешают соседи и вы напротив, чувствуете себя некомфортно в обособленности от людей;
• Если работа и прочие места которые вы часто посещаете находятся в черте города;
• Мало свободного времени (меньше времени будет уходить на дорогу);
• Если вы не фанат загородной жизни и соседства с природой.

Вам подойдет дом если:

• У вас удаленная работа либо гибкий график. Если же вы целые дни проводите на работе и в дороге на нее, вряд ли вы сможете успевать наслаждаться загородной жизнью и возможно вам больше подойдет покупка дачи;
• Вы любите уединение и тишину;
• Вы хозяйственный и постоянные хлопоты по дому вам не в тягость;
• Вы хотите иметь свой участок (развести огород, построить баню и т.д.);
• У вас есть опыт проживания в загородном доме.